Certificato Catastale – Terreni e Fabbricati

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Descrizione

Cos’è il Certificato Catastale
Il Certificato Catastale è un documento rilasciato dalla banca dati telematica dell’Agenzia
del Territorio (Catasto) e contiene le informazioni tecniche di un fabbricato o di un terreno
registrate nell’archivio del Catasto.

Il certificato risulta utile per la determinazione delle imposte comunali da versare, quali: IMU – Imposta Municipale Unica o IUC.

All’interno del Certificato Catastale sono riportati i dati catastali dell’immobile e quelli dei
proprietari: foglio, mappale/particella, subalterno, vani e/o superficie in mq a seconda
della tipologia (es. abitazione: vani; ufficio: mq), rendita catastale, categoria, classe,
indirizzo, codice del comune, dati anagrafici dei proprietari. Le visure catasto consentono
dunque principalmente di acquisire i dati identificativi e reddituali dei beni immobili (terreni
e fabbricati); oppure di verificare se una determinata persona (fisica o giuridica) sia
proprietaria di beni immobili. Il Certificato Catastale Storico è comprensivo di tutti i passaggi
di proprietà e di ulteriori variazioni intervenute nel tempo sull’immobile a partire
dall’impianto di meccanizzazione.

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